🐯 Soutiennent Une Maison Construite Sur L Eau

Villaavec une superficie de 130m2 en R+1, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux, séjour cuisine us équipée donnant sur la terrasse couverte exposée sud, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un solarium ainsi que des combles

On dit que l’eau est à l’origine de la vie. Mais ce qu’on dit moins c’est qu’elle peut aussi causer de nombreux ennuis. En particulier, lorsqu’elle interagit avec une construction qui est mal protégée. Par exemple, le ruissellement d’eaux souterraines à proximité des fondations d’une maison peut conduire à leur déchaussement. Les tensions générées sur la structure de l’ouvrage se traduiront alors par des fissures. D’autres phénomènes liés à l’eau peuvent aussi engendrer des désordres d’humidité. C’est le cas des inondations par remontées de nappe phréatique. Les crues résultent de phénomènes de surface mais aussi souterrains L’inondation par remontée de nappe phréatique est moins connue que les inondations classiques, liées au débordement d’un cours d’eau ou au ruissellement de surface cas de pluies abondantes. Elle n’en reste pas moins un phénomène aussi impressionnant que dévastateur, pour les constructions qui sont établies au dessus d’une nappe souterraine. La prise de conscience de ce risque a eu lieu en 2001 alors que des inondations par remontée de nappe phréatique avaient déjà été constatées régulièrement dans le nord, l’ouest, l’est Champagne et le sud-ouest Poitou-Charentes de la France. Voir également ce qu’il faut vérifier avant d’acheter un terrain Inondation par remontée de nappes souterraines l’exemple du bassin du Clain Lorsqu’une pluie d’intensité moyenne tombe sur un territoire où les nappes souterraines sont saturées, celle-ci peut engendrer des phénomènes d’inondation plus catastrophiques qu’une pluie forte sur des nappes basses. Le département de la Somme, qui a connu plusieurs épisodes de remontée de nappes souterraines, est bien placée pour le savoir. L’étude du bassin du Clain révèle notamment qu’il est important de considérer les niveaux des nappes dans la prévision des phénomènes d’inondation à Poitiers. Voir, par exemple, l’étude du BRGM analysant l’impact de l’état des nappes dans les crues du bassin du Clain BRGM/RP-62051-FR Les dégâts d’une inondation de remontées de nappes sur les maisons En cas de remontée de nappe souterraine, dans une maison, l’ouvrage peut être affecté. L’inondation atteint tout d’abord les zones enterrés de la construction. Les caves, sous-sols, et parking par exemple. Il peut ensuite arriver que l’inondation soit observée dans les parties supérieures pièces en rez-de-chaussée ou jardin par exemple. En remontant, l’eau peut transporter des débris en tout genre, occasionnant des nuisances visuelles et olfactives. Mais c’est surtout les dégradations sur le bâti qui sont les plus gênantes Dissolution du sol, affaissement, voire effondrement fontis Liquéfaction du sol de fondation Réduction de la capacité portante des fondations Soulèvement du bâtiment Tassement différentiel et fissuration de l’ouvrage Corrosion des bétons Désordre d’humidité divers taches, traces de rouille, pourrissement des éléments bois, etc. Voir également notre dossier sur les 5 causes possibles de remontées d’humidité du sol Se renseigner sur les risques de remontées de nappes souterraines sur sa commune Le BRGM fait partie des acteurs impliqués dans la prévention des crues et inondations. Il met à disposition à l’usage des experts mais aussi des particuliers des informations relatives aux risques et également des outils de prévision. Le site remontée de nappes qui permet d’afficher la carte des remontées de nappe à l’échelle d’un département et même d’une commune est un exemple. D’autres acteurs sont également engagés dans la prévention des inondations et notamment par remontées de nappes souterraines Les Services d’Annonce de Crue SAC animés, pour la plupart, par les DIREN Le Service Central d’Hydrométéorologie et d’Appui à la Prévision des Inondations SCHAPI La Direction de la Prévention des Pollutions et des Risques DPPR du MEDD La Direction de l’Eau du MEDD Les Préfectures Certains Conseils Généraux, comme par exemple celui du Loiret* Certains Etablissements Publics Territoriaux de Bassins EPTB Des organismes de recherche le CEMAGREF Evaluer précisément le risque de remontées de nappes phréatiques avec une étude de sol Toutes les roches ne laissent pas passer l’eau de la même manière. Ainsi, le phénomène de remontées de nappes se produit le plus souvent dans certains types de calcaires, notamment dans les couches aquifères de la craie. Au contraire, dans les sols sableux, l’eau est rapidement absorbée. Le meilleur moyen d’évaluer les risques sur sa maison est de recourir à une étude de sol. En cas de risque suspecté ou confirmé par l’étude de sol, une expertise technique indépendante peut également permettre de mettre en place des dispositions constructives adaptées pour protéger la maison un cuvelage par exemple. LeChand Baori est un puits à degrés, sis à Abhaneri, dans l'État du Rajasthan en Inde. Ce puits a été creusé sur ordre du Raja Chandra (Chand) de la dynastie Nikhumba dans le premier quart du viiie siècle. Bâti sur un vaste plan carré, d'une trentaine de mètres de côté, sa surface importante lui permettait de collecter directement un maximum d'eau à la période des

L’extension bois sur pilotis a aujourd’hui la cote grâce à ses avantages pratiques et son esthétisme moderne atypique et élégant. Que ce soit pour agrandir votre maison sur un terrain en pente, pour ajouter une pièce à l’étage sans toucher au rez-de-chaussée ou pour augmenter la valeur de votre maison en la sublimant, l’extension montée sur pilotis est faite pour vous ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce type d’extension de maison ? Voici les étapes à suivre pour réaliser sereinement votre projet d’extension sur pilotis 1/Qu’une-ce qu’une extension sur pilotis ? Une extension sur pilotis est une construction sur mesure qui s’appuie sur des piliers. Ces poteaux en acier, en bois ou en béton soutiennent l’annexe afin qu’elle ne soit pas à même le sol. Il s’agit d’une solution idéale pour agrandir sa maison à l’étage ou pour ajouter une pièce à une habitation construite sur un terrain en pente. Cette extension, qui présente de nombreux avantages, convient parfaitement à l’aménagement d’une chambre, d’une salle de jeux ou encore d’un bureau. 2/ Avantages d'une extension à l'étage sur piliers Construction sur un terrain en pente Les terrains en dénivelé sont difficiles à aménager. Heureusement, grâce à l’extension sur piliers, vous pourrez profiter d’une plus grande surface habitable. Avec ses poteaux profondément ancrés dans le sol, votre extension sera bâtie sur des fondations solides. 3/ Possibilité d’ajouter une pièce à l’étage Vous souhaitez construire une chambre pour votre dernier-né proche de la vôtre ? Vous désirez ajouter une salle de bain supplémentaire à l’étage ? Ou alors, vous avez envie d’agrandir votre chambre pour créer une suite parentale ? L’annexe sur pilotis rend ces différents types de constructions possibles. Vous pourrez rénover votre habitation et profiter d’une plus grande surface habitable à l’étage. Quel confort ! 4/Pas de problème d’humidité Comme votre nouvelle pièce sera bâtie en hauteur, elle sera préservée des problèmes d’humidité et d’inondation. Un véritable avantage pour les propriétaires qui souffrent bien trop souvent de dégâts des eaux pour cause d’ intempéries. 5/ Espace libre en dessous de l’extension Grâce aux piliers, l’espace sous l’extension reste disponible. Si vous disposez d’un petit terrain et que vous souhaitez conserver cet espace libre à l’extérieur pour les enfants ou un animal de compagnie, ce type d’agrandissement vous conviendra parfaitement. Vous pourrez également y aménager une terrasse couverte pour inviter vos amis à prendre l’apéro dehors en été. Et si vous manquez de place pour garer la voiture, l’espace libre sous l’annexe sera un emplacement adapté pour un car-port. 6/ Modernité et esthétisme Les extensions de maison sur pilotis sont appréciées pour leur charme atypique. Tirant son origine des maisons asiatiques construites sur l’eau, ces extensions revisitées pour plus de modernité sublimeront votre habitation. L’extension s’adapte à votre terrain et à votre maison sans les dénaturer, tout en ajoutant du cachet à votre construction. Les extensions en bois sur pilotis sont tout particulièrement appréciées pour leur style à la fois traditionnel et contemporain. De plus, grâce à cette nouvelle construction, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur votre jardin. 7/Le choix des pilotis à définir avant la construction Pilotis en bois Nécessitent moins de travaux, car ils s’enfoncent facilement dans le sol. Adaptés aux constructions en bois. Adaptés à tous types de terrains. Demandent un entretien régulier. Pilotis en acier Offrent une solution plus solide et résistante que le bois. Doivent être entretenus régulièrement. Supportent tous types de construction. Pilotis en béton Permettent de construire une extension sur un terrain au fort dénivelé. S’avèrent intéressants pour les terrains meubles ou inondables. Ne nécessitent pas d’entretien particulier. Demandent plus de travaux. 8/ Législation, démarches et permis de construire Pour une construction sur des pilotis, le permis d’urbanisme est obligatoire et s’apparente aux mêmes règles que la construction d’une extension classique Vous devrez entreprendre des démarches administratives pour pouvoir bâtir votre annexe de maison en toute légalité. Vous devrez également faire appel à un architecte et réaliser une étude du sol. Des démarches quelque peu fastidieuses, mais nécessaires. Prix au mètre carré d’une surélévation sur pilotis Le prix d’une extension sur pilotis entièrement personnalisée selon vos besoins se situe entre 2 200 et 2 500 euros au mètre carré. Bien évidemment, ce tarif peut varier en fonction de différents facteurs, comme la superficie de l’annexe, le choix des matériaux, la structure de la maison existante ou encore les contraintes urbanistiques. Par ailleurs, une extension de ce type augmentera la valeur de votre habitation ! Vous hésitez sur le type de pilotis adapté à votre situation ? Ce choix est important et dépend de différents facteurs urbanistiques. Nos courtiers de La Maison des Travaux Meaux-Crécy-la-Chapelle seront ravis de vous aider à trouver la solution adaptée à vos besoins. La Maison des Travaux Crécy-la-Chapelle/Meaux prend en charge votre projet d’extension sur pilotis et vous accompagne dans vos démarches dès le devis choisi et validé.

^{Lacheck-list des points à vérifier pour réceptionner une maison neuve. 1 Vérifiez que l'installation électrique est correctement dimensionnée en allumant toutes les lumières. 2 Examinez l’isolation phonique de chaque pièce en comparant avec les portes et les fenêtres fermées ou ouvertes. 3 Les façades : regardez l’aspect} ^{Un abri à bateaux de 25 m2 en chêne Publié le 26/01/2011 - Modifié le 26/11/2013 La Sologne… onze mille cinq cents hectares d’eau et trois mille deux cents étangs. Autant dire que les embarcations ne sont pas rares, et qu’elles justifient des constructions spécifiques et de qualité ! Une conception fonctionnelle L’abri est une sorte de mini-hangar à ossature bois installé au-dessus de l’eau en bordure d’étang. Son emprise au sol est de 4,90 x 5,00 m, soit une surface de près de 25 m2 l’obtention d’un permis de construire a donc été nécessaire. Sa largeur intérieure est de 4,00 m, dont 2,90 m pour les deux bateaux. La largeur restante est occupée par un ponton, long de 10 m, qui part de la berge pour traverser de part en part le bâtiment, et se prolonge de 1 m au-delà. L’accès aux bateaux se fait ainsi à pieds secs ! Le ponton est bordé par une rambarde se retournant à angle droit à l’aplomb de l’étang. Les fondations sont des plots de béton coulés dans la berge. Trois plots rectangulaires, disposés transversalement, portent également le ponton. À l’opposé du ponton, il n’y a que deux plots, de simples colonnes de section carrée placées dans les angles. Une structure de qualité Réalisée en chêne prétraité, dans une finition vieillie », l’ossature du bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle comporte deux pans de bois constituant la structure inférieure, deux fermes perpendiculaires reliant les extrémités des pans, elles-mêmes reliées par les pannes supportant la couverture. Les assemblages se font par tenons et mortaises chevillés. Le pan situé côté ponton est composé de trois poteaux reposant chacun sur un plot de béton, et reliés à leur sommet par une sablière. Sur le côté opposé, la structure est similaire, mais le poteau central repose sur une traverse basse reliant les deux plots de béton disposés sous les poteaux d’extrémité. D’un côté comme de l’autre, les liaisons des poteaux et de la sablière sont renforcées par des liens à 45°. Le garde-corps du ponton, formé de trois lisses horizontales, est intégré entre les poteaux. Reliant les extrémités des pans, les deux fermes sont elles aussi de facture traditionnelle un entrait horizontal, un poinçon vertical, deux arbalétriers à 45° et deux contrefiches reliant le milieu des arbalétriers à la base du poinçon. La panne faîtière relie le sommet des deux poinçons. Les pannes sablières sont celles du sommet des pans de bois. Les pannes intermédiaires, à mi-hauteur des arbalétriers sont soutenues par des chantignoles cales en bois chevillées sur les arbalétriers. Du sur mesure livré en kit Pour réaliser les fondations, le niveau de l’étang a été provisoirement abaissé. Le coulage du béton a été réalisé par les propriétaires, après creusement d’une fouille et mise en place d’un coffrage. Le minitracteur, dordinaire réservé à la tonte de la prairie, a ici trouvé un rôle de composition fort apprécié pour convoyer le béton depuis la bétonnière. Fabriquée en usine, la charpente est livrée prête à assembler. Une opération pour laquelle au moins trois personnes sont nécessaires, voir plus si possible ; famille et amis ont donc été mis à contribution. Le plan est fourni et les pièces numérotées. Les pans sont assemblés au sol et leurs assemblages aussitôt chevillés sans araser les chevilles !. En l’absence de moyens de levage, les fermes ne peuvent pas être assemblées à l’avance elles seraient trop lourdes pour être hissées d’un seul tenant. Pendant l’installation, un réseau de bastaings et de planches d’échafaudage a été établi sur les plots de béton. Il était ainsi possible de travailler et de circuler à bonne hauteur et au sec, sans avoir besoin d’enfiler les cuissardes ! Car quelques mois se sont écoulés entre le coulage des plots et le montage de la charpente ; l’eau a eu le temps de remonter, immergeant la base des fondations. La hauteur de travail étant faible, aucune protection particulière n’a été installée. Le risque de noyade restait faible étant donné la profondeur d’eau et le nombre de personnes présentes sur le chantier. Un montage sans difficulté particulière Côté montage proprement dit, la démarche est traditionnelle… Les deux pans déjà assemblés sont présentés en place et hissés à la verticale. Ils sont aussitôt provisoirement étayés avec de longues perches métalliques tendues vers la berge, et bridées aux sablières avec des serre-joints. La base des pans est scellée dans les plots de béton par des tiges d’acier. Les deux entraits sont ensuite hissés, équipés de leurs liens, pour relier les pans, et aussitôt chevillés aux sablières. Les étais provisoires peuvent alors être déposés. Des bastaings sont disposés d’une sablière à l’autre pour permettre le montage et la mise en place des fermes. Poinçon, arbalétriers et contrefiches sont ainsi assemblés à plat et chevillés, puis le tout est redressé pour insérer les tenons des arbalétriers et du poinçon dans les mortaises de l’entrait. L’opération est ensuite réitérée pour la ferme opposée. Reste encore à hisser la panne faîtière au sommet des poinçons et à poser les échantignolles pour installer les pannes intermédiaires. L’équipe peut souffler, le plus dur est fait. Si la charpente est en chêne, les chevrons sont en simple sapin traité. Régulièrement espacés de 40 cm et cloués sur les pannes, ils se complètent d’une volige en chêne. Une couverture traditionnelle Notons que la volige n’est pas indispensable les liteaux suffiraient pour porter les tuiles. Mais elle offre une sous-face beaucoup plus esthétique. D’où le choix d’une essence noble, traitée avec une lasure blanche pour laisser paraître le veinage du bois tout en l’éclaircissant. L’intérieur de l’abri bénéficie ainsi d’une plus grande luminosité. Espacés en fonction du pureau des tuiles, des liteaux sont ensuite cloués sur la volige. La couverture en tuiles plates est conforme à l’esprit de la région. Le faîtage en tuiles rondes et les rives sont scellés au mortier. S’il n’a pas été jugé utile d’installer des gouttières, une jolie girouette en tôle découpée orne le sommet du bâtiment. Le ponton et son garde-corps Le platelage du ponton est posé sur des solives en tatajuba », bois exotique de classe IV. Il dépasse de part et d’autre du bâtiment, en surplomb sur 1 m au-dessus de l’étang, et en avancée de 4,50 m côté berge où il rejoint la prairie environnante. Soit une longueur totale de 10 m. Les trois poutres qui le soutiennent sont en deux parties, raccordées en limite de l’abri. Le platelage est réalisé en lames à terrasse ipé, disposées transversalement, prépercées et fixées avec des vis inox. Le garde-corps se prolonge de part et d’autre du bâtiment, nécessitant l’ajout de deux poteaux supplémentaires à chaque extrémité en sus de ceux de l’abri. Ces poteaux sont boulonnés sur le chant des poutres de support. Côté étang, la rambarde forme un retour à 90° à l’extrémité du ponton ; un poteau est donc disposé à chaque angle. Côté berge, les deux poteaux supplémentaires sont alignés dans l’axe de ceux de l’abri. Les trois rangs de lisses, dont les extrémités sont tenonnées, sont insérés dans des mortaises usinées dans les poteaux. Le pignon côté étang et, à l’opposé du ponton, le pan de mur ouest le plus exposé aux intempéries, sont fermés. L’habillage, en clins de douglas teinté chêne, est livré assemblé, prêt à être cloué dans des feuillures usinées dans la charpente. Les fondations du solide ! Béton d’hiver, béton de fer, dit-on… À en juger par l’état du feuillage des bouleaux, la qualité des fondations de l’abri est assurée ! Le mini-tracteur est un auxiliaire apprécié pour les couler. Monter les plots de fondation Les cinq plots des fondations trois longs d’un côté et deux courts de l’autre côté. Une réservation ménagée dans le béton de ceux des quatre coins permettra l’ancrage de la charpente. L’assemblage du puzzle Livrée dans un petit camion, la charpente se présente comme un jeu de construction. De quoi retrouver des plaisirs d’enfance… exercices de musculation en sus ! Assembler l'ossature Les pans de l’ossature inférieure sont assemblés au sol. Facile il suffit de suivre la notice. Voire simplement de faire preuve d’imagination en observant attentivement les différentes pièces. Ancrer le bâtiment Pour ancrer le bâtiment, une tige métallique est enfilée dans un perçage de 10 cm au pied de chaque poteau d’angle; son autre extrémité est scellée au mortier dans la réservation des plots. Une structure lourde Vu la densité du chêne, les pans de bois préassemblés représentent une belle masse à relever. Plus il y a de paires de bras disponibles, moins il y aura de courbatures en fin de journée. Étayer les pans de bois Les pans de bois dressés à la verticale sont étayés. Une opération impérative non seulement pour sécuriser le chantier, mais aussi pour stabiliser les poteaux pendant la prise du mortier. Insérer entraits et liens Malgré les étais, il faut encore légèrement écarter les pans pour y insérer les entraits et leurs liens, dont les tenons doivent être emboîtés dans les mortaises des poteaux et des sablières. Hissez ferme ! Pas question d’assembler les fermes au sol pour ensuite les hisser sans grue ni palan ce serait bien trop lourd. Des bastaings posés sur les sablières servent donc de chantier de montage. Redresser les fermes Pour redresser les fermes et engager leurs tenons dans les entraits, il faut à nouveau jouer des biceps. Mais cette fois nous sommes à deux mètres au dessus de l’eau, et sans maillot de bain ! Garde-corps et lisses, des détails soignés Très sobre, le garde-corps est composé de trois rangs de lisses en chêne. Tenonnées dans les poteaux, les lisses situées sous l’abri doivent être mise en place lorsde l’assemblage des pans. Assemblage traditionnel chevillé Une charpente en chêne mérite un bel assemblage traditionnel chevillé. Les panneaux d’habillage sont insérés dans une vraie feuillure usinée dans la masse,visible en arrière plan sur le poinçon. Orner le faîtage Délicate petite touche d’agrément, l’extrémité du faîtage est ornée d’une girouette en tôle découpée. Les barques ont beau ne pas avoir de voile, connaître le sens du vent est toujours utile ! Clouer les chevrons Les chevrons sont cloués aux pannes dès la fin du chantier de charpente. Ils sont l’un des rares éléments de l’abri en résineux et non en chêne, avec les liteaux et les panneaux d’habillage. Installer le ponton Le manque de disponibilité des couvreurs n’empêche pas l’installation du ponton. Qui prend aussitôt du service, avant même la fin de la construction de l’abri. Pourquoi se priver de son confort ? Habiller façade et pignon du bâtiment La façade ouest et le pignon sud du bâtiment sont habillés de clins de douglas, teintés en chêne foncé. La sous-face de la volige, en chêne, est au contraire éclaircie avec une lasure blanche. Finitions au ciment Si la construction est en bois, c’est le ciment qui boucle la boucle essentiel au béton des fondations, il est à nouveau requis dans le mortier de scellement des tuiles faîtières et des rives. Texte Olivier De Goër Illustration Frédéric Burguière Photo Lecteur} ^{Constructions Les 3 bâtiments d’habitation sont construits avec des matériaux biosourcés naturels et sains (bois, paille, terre), des techniques locales tournées vers un développement durable. Pour améliorer notre expérience de la construction, les bâtiments sont construits les uns après les autres. Cela nous permet également d}

Une maison sur pilotis en bois a tout pour plaire. Son design retient toutes les attentions. Sa personnalisation la rend unique tandis que son emplacement peut se faire n’importe où, peu importe l’aspect du sol. Cette habitation est stable, elle vous permet de jouir d’un espace supplémentaire puisque la structure sera surélevée. Vous n’avez pas besoin de terrasser ni de niveler le sol, les poutres soutiennent la maison sur le long terme. Quels sont les autres atouts de cette structure ? Une maison sur pilotis en bois, qu’est-ce que c’est ? Une maison sur pilotis en bois peut être construite sur un sol instable. Ce sont les piliers qui garantissent sa stabilité. Un site en pente ou un sol meuble ne permet pas toujours de construire une habitation. Les pilotis s’avèrent indispensables pour y bâtir la villa ou la maisonnette de vos rêves. Vous pouvez même construire votre chalet en bois au-dessus de l’eau d’un lac sur le côté qui mène sur ses bords. La structure surélevée qu’est une maison sur pilotis trouve sa place un peu partout. Concrètement, environ 3 ou 4 mètres séparent la construction en bois sur sol ou de l’eau. Vous serez à l’abri même si la marée monte. Une structure sur pilotis peut être bâtie dans les endroits vulnérables. Les pays asiatiques en sont parsemés. Les maisons sont à la fois pratiques et esthétiques. Rendez-vous sur pour voir à quoi peut ressembler votre futur habitat. Vous y verrez également le savoir-faire d’un professionnel en construction de maison sur pilotis en bois. Quels sont les atouts d’une maison sur pilotis en bois ? Les formes architecturales données à une maison sur pilotis en bois sont l’un de ses atouts incontournables. Vous pouvez personnaliser votre habitation afin de la rendre originale. Le fait de pouvoir construire la maison sur n’importe quel type de terrain est aussi un avantage non négligeable. La maison ne nécessite pas de destruction, son montage respecte l’environnement et vous permet de jouir d’une vue imprenable sur le paysage et les alentours. Les poteaux de fondation soutiennent la maison à la perfection, ce qui évite les éventuels effondrements en cas de catastrophes naturelles comme une inondation ou une forte tempête. Les piliers qui supportent la structure en bois favorisent également la ventilation de son intérieur. Ce dernier ne sera pas envahi facilement par les animaux nuisibles et parasites si la maison est implantée au beau milieu de la nature. Vous pouvez utiliser l’espace qui sépare la maison du sol si vous le souhaitez. Vous pouvez par exemple disposer d’un espace de stockage ou d’un atelier. Une maison sur pilotis est facile à monter. Vous n’avez pas besoin d’utiliser des engins de construction pour la réalisation des travaux. Le bois quant à lui confère un style naturel à l’ensemble. Quels sont les points à revoir avant la construction de votre maison sur pilotis ? La construction d’une maison sur pilotis en bois peut se faire sur tous types de terrains. Généralement, le bois est enfoncé dans le sol. Vous devez vous rendre à la commune de votre quartier ou région afin de consulter le Plan local d’urbanisme ou PLU. Assurez-vous que votre ville adhère à la construction d’une telle maison avant d’entamer les travaux. Si votre projet a obtenu un feu vert, dites-vous que le montage de la structure doit suivre les mêmes lois imposées pour la construction des maisons traditionnelles. L’empreinte au sol prend effet même si la structure ne touche pas le sol. Le budget est aussi un élément à prendre en compte. Généralement, une maison sur pilotis en bois est moins onéreuse qu’une habitation classique. Les fondations de cette dernière la rendent nettement plus coûteuse. Pourquoi confier la construction d’une maison sur pilotis en bois à un pro ? Confier la construction de votre Maison sur pilotis en bois à un spécialiste dans le domaine est l’assurance d’avoir une structure stable et soignée. Les bois ne seront pas choisis au hasard, un professionnel sélectionne des matériaux de qualité afin d’obtenir un travail haut de gamme. Il connaît les essences de bois sur le bout des doigts, leurs atouts comme leurs inconvénients. Vous serez certains d’obtenir des bois solides et décoratifs. Un expert est suffisamment équipé pour réaliser les travaux selon les règles de l’art. Vous pouvez emménager plus vite que vous l’aurez pensé, le délai de livraison est respecté. Un professionnel vous aide à choisir la rampe ou l’escalier qui convient au style de votre maison afin de faciliter son accès tout en valorisant son style. Il saura vous conseiller sur l’entretien du bois afin d’allonger sa durée de vie. Les finitions du bâti seront des plus soignées afin d’en faire une structure authentique. Un constructeur expérimenté saura vous assister afin de trouver un meilleur emplacement pour votre demeure. Cette dernière est un investissement durable, autant la réaliser correctement.

^{MaisonConstruite Sur Une Source D Eau. Uncategorized. Maison Construite Sur Une Source D Eau. Ventana Blog 4 years ago No Comments. Facebook; Prev Article Next Article . Une nappe phréatique sous maison une maison autonome en électricité et la maison bioclimatique est l anvenir eau potable à kabweke au nord kivu rdc. Une Nappe Phréatique Sous Maison Est Elle}

Mais alors, qu’est-ce qu’une maison sur pilotis ? Comment en faire construire une ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce genre de construction ? Les points essentiels à connaître sur la maison à pilotis Définition Il s’agit d’une maison qui est construite en hauteur. Dit simplement, c’est le genre de construction qui se trouve directement sur l’eau. Ce peut être au bord de mer, de lacs ou encore de marécages. En effet, la construction peut se faire sur n’importe quel type de sol. On peut qualifier de maison sur pilotis, toute construction à plus de mètres de hauteur du sol. Elle est soutenue comme son nom l’indique par des piliers. Ce qui peut présenter quelques avantages et inconvénients. Historique La maison sur pilotis n’est pas une nouveauté, et ce, aussi bien en occident que dans le reste du moment. Depuis des millénaires, l’homme utilise cette technique de construction afin de se protéger des inondations et notamment aussi pour les constructions de pêche. C’est d’ailleurs la forme de la maison traditionnelle thaïlandaise. Appelé aussi kelong » au Singapour, hutte nipa » aux Philippines, et Palafito en Amérique du Sud, la maison sur pilotis est bien plus répandue qu’il n’y parait. Où peut-on trouver ce genre de construction en général ? Si en France, la maison sur pilotis se rencontre surtout à la mer, ce genre de construction peut aussi se rencontrer dans la forêt. Ce qui est d’ailleurs la tendance du moment. Il s’agit d’une version plus moderne de la construction de cabane. C’est notamment dans les destinations de vacances exotiques que l’on trouve les maisons sur pilotis les plus modernes. Tel est le cas en Floride, au Belize et bien d’autres encore. C’est un moyen pour les hôtels d’assurer un dépaysement total aux pensionnaires. Mais attention, ce genre de construction peut aussi devenir une résidence principale ou secondaire. Tout dépend des envies de chacun. À qui s’adresse ce type de projet ? Ce genre de projet de construction s’adresse notamment à ceux qui souhaitent vivre les pieds dans l’eau, sur la mer directement, tout en assurant leur sécurité. Avec les nouvelles techniques de construction, certaines grandes entreprises qui exploitent les ressources sous-marines ont aussi opté pour ce genre de construction. En fait, une maison sur pilotis s’adresse à tous ceux qui ont le budget et le terrain pour réussir le projet. Les différents types de maisons sur pilotis De nos jours, la maison sur pilotis se décline en plusieurs types. Il y a notamment celle sur des piliers en bois qui est plus répandue, mais qui peut coûter assez cher. Elle est notamment prisée pour sa robustesse et sa pérennité. Il y a aussi la maison sur pilotis en béton qui exige des travaux d’envergure et minutieux. La robustesse de la structure repose en effet sur les techniques de coffrage et de coulage du béton. Enfin, il y a la maison sur pilotis en acier qui dure plus longtemps que le bois, mais qui sera aussi plus complexe à mettre sur pieds et à entretenir. Évolution des maisons sur pilotis Si la maison sur pilotis est aussi renommée de nos jours, c’est bien grâce aux nombreux avantages qu’elle peut présenter. La sécurité Bien plus robuste qu’il n’y parait, la maison sur pilotis est sécurisée. C’est une manière de vivre les pieds dans l’eau sans craindre les inondations et les prédateurs de la mer. En plus de vous protégez contre les dangers de la mer, la maison sur pilotis fait également moins l’objet des attaques d’insectes en tout genre. L’esthétisme Ce genre de construction est également très original et très esthétique. Plusieurs styles architecturaux sont possibles, allant du plus atypique au plus moderne. Tout est une question de goût et de budget. Grâce aux services d’un architecte professionnel, vous avez la possibilité de personnaliser votre projet. La robustesse La robustesse d’une maison sur pilotis repose sur celle de ses piliers. Mais vous avez le choix entre trois types seulement le bois, l’acier et le béton. Vous pouvez compter sur leur robustesse. C’est le genre de projet de construction qui vous durera des années. La proximité avec l’eau et la nature Très usitée par les hébergeurs professionnels, la maison sur pilotis est le gage du dépaysement quand vous êtes en vacances. La proximité avec l’eau et la nature en général est à son paroxysme. Vous pouvez même augmenter l’expérience en mettant un sol en verre pour avoir une vue directe sur la mer depuis une des pièces de la maison. La facilité d’adaptation C’est le genre de construction qui peut se faire n’importe où. Les piliers peuvent s’adapter aussi bien à un sol sableux que plus dur. Mais bien évidemment, la difficulté de réalisation de travaux peut influer sur le devis du projet. La modicité Plus besoin de terrasser un terrain, plus besoin de fondation compliquée en moyenne, une maison sur pilotis coûtera bien moins cher qu’une construction classique. Le projet coûtera d’autant moins cher si vous faites jouer la concurrence entre les différentes entreprises de construction. Un projet de construction plus rapide Le projet de construction prendra moins de temps. Et pour cause, les démarches pour la création et le montage de la maison sur pilotis sont réduites. Il est plus simple de monter des piliers que de réaliser les fondations d’une maison. C’est donc également un projet pour les éternels pressés. Selon la disponibilité des fonds et le professionnalisme des entreprises de construction, le projet ne prendra que quelques mois au lieu de plusieurs années pour une construction de maison classique. Le confort Côté confort, la maison sur pilotis est idéale pour une maison de vacances, une location saisonnière, une location classique ou encore une résidence principale. Vous pouvez aménager l’intérieur comme pour n’importe quelle autre construction immobilière. Vous pouvez désormais avoir une maison sur pilotis moderne et esthétique pour toute la famille. C’est le genre de maison qui s’adapte aussi aux différents équipements de base afin de garantir la convivialité des lieux systèmes de chauffage, isolation, etc. Une maison plus écologique qu’il n’y parait Et contrairement aux idées reçues, une maison sur pilotis est bien plus écologique qu’il n’y parait. Grâce à la présence des piliers qui soutiennent la structure, vous travaillez moins le sol. Ce qui contribue à protéger l’environnement. En outre, vous aurez plus tendance à utiliser des matériaux écologiques pour ce type de construction. Et bien évidemment, vous allez devoir respecter les normes de protection de l’environnement imposées par le PLU de votre région avant d’entamer quelques constructions que ce soient. Un gain d’espace Avec cette technique de construction, vous gagner de l’espace à la base de votre maison. Ce peut être pour la réalisation d’un autre projet d’aménagement ou simplement pour dégager. La hauteur d’une maison sur pilotis varie en fonction de vos envies et de la règlementation en vigueur dans votre région, mais aussi des risques que représente votre construction. Pour une maison sur pilotis sur la mer notamment, une dizaine de mètres est recommandée pour se prémunir des catastrophes naturelles. Avec cette technique de construction, vous pouvez vous permettre un peu plus d’espace dans votre maison. Il est possible notamment de couvrir l’intégralité de votre terrain. Tout dépend de votre budget et de vos envies. Les artisans s’adaptent à tous. Une construction facile Traditionnellement, la construction d’une maison sur pilotis se fait entièrement à la main. Il n’y a pas besoin de faire intervenir des machines pour les gros œuvres. Et c’est d’ailleurs toujours le cas pour la majorité des projets de construction. Toutefois, il ne faut pas dire que la maison sur pilotis est une alternative parfaite pour vos prochains projets de construction. Certes, il s’agit d’un moyen efficace et simple de diversifier votre patrimoine, mais ce genre de projet peut aussi avoir son lot d’inconvénients. L’accès est restreint Ce n’est par exemple pas un bon projet si vous comptez accueillir chez vous des séniors ou des personnes à mobilité réduite. L’accès à une maison sur pilotis est restreint et plutôt difficile. Ce n’est donc pas un projet de construction idéale pour la préparation de vos vieux jours. Une isolation qui laisse souvent à désirer En outre, quand bien même il vous serait possible d’optimiser le confort de la maison par des techniques de chauffage et d’isolation moderne, ce genre de maison a un peu de mal à garder la température. En effet, le vide au rez-de-chaussée ne permet pas une isolation optimale et facile. Et ce sera d’autant plus le cas si vous avez construit votre maison sur pilotis sur la mer. La température peut être difficile à supporter en hiver. Pour compenser cet inconvénient, vous aurez tendance à opter pour des systèmes de chauffage plus spécifique comme le plancher chauffant. Et dans ce cas, vous allez engager énormément de dépense dans l’aménagement des différentes pièces de la maison. Un projet de construction plus lent Si la construction en elle-même d’une maison sur pilotis prend moins de temps que celle d’une maison traditionnelle, les préparations à la réalisation de ce genre de projet prennent plus de temps. En effet, il faudra procéder à une étude du sol avant de commencer la construction proprement dite. Il en va de la robustesse de la structure, mais également de la sécurité des habitants. Les constructeurs préfèrent donc agir avec minutie pendant cette étape. Le but étant aussi de trouver le type de pilier idéal à utiliser pour minimiser les risques sismiques de la maison sur pilotis. Des normes ultras strictes en France En France notamment, les autorités sont extrêmement strictes quant au respect des normes de construction pour une maison sur pilotis. C’est par ailleurs un projet impossible dans certaines régions de l’hexagone. Tout dépend aussi du PLU de votre région. Convaincu ? Vous souhaitez vous lancer dans ce genre de projet ? Voici quelques bons conseils à savoir afin de réussir la construction de votre maison sur pilotis. Bien choisir votre terrain avant de commencer Quand bien même la maison sur pilotis pourrait s’établir sur n’importe quel type de sol, vous devez en amont bien choisir votre terrain avant de commencer. Il en va de la modicité et de la rapidité de la réalisation des travaux. Contrairement aux idées reçues, ce genre de construction ne se fait plus uniquement en bord de mer. Et d’ailleurs, en France, acheter un terrain sur le littoral est quasiment impossible. Les autorités ont du mal à vous céder les espaces publics. Mais des constructions en milieu urbain ou dans la forêt sont possibles. Dans tous les cas, vous n’aurez pas besoin de vous lancer dans des travaux de terrassement. Par ailleurs, sachez qu’en France, il est certaines zones où la création d’une maison sur pilotis est interdite. Pour éviter l’embarras et les malentendus, on vous conseille en amont de vous renseigner sur les règlementations en vigueur. Tout sur le PLU de votre région Comme pour tout projet de construction, celle-ci doit obéir au plan d’urbanisme de votre région. Vous pouvez vous en inspirer pour le choix notamment des différents matériaux à utiliser, de la taille de la construction à faire, de son style général, etc. Il est à noter que le PLU change en France d’une région à une autre. Il vaudrait mieux vous informer directement auprès de la mairie et des autorités compétentes pour être sûr de respecter les normes en vigueur dans votre zone. Une hauteur maximale de pilotis à respecter Les normes et règlementations précisent la hauteur maximale à respecter pour la construction d’une maison sur pilotis. Cette hauteur des piliers peut en effet influer sur la surface habitable possible dans votre nouvelle résidence. Pour une maison de moins de 40 m2 par exemple, vous pouvez opter pour une hauteur de 12 m maximum. En l’absence d’un PLU dans votre région, 12 m est la hauteur maximale des piliers à avoir pour toute construction de moins de 20 m2 en zone constructible et hors zone patrimoniale ou protégée. Pour toute construction au-delà de 40 m2, vous allez devoir opter pour une hauteur plus grande, proportionnelle toujours à la surface habitable de votre maison. Les architectes peuvent vous aider en ce sens Une demande de permis de construire est obligatoire Pour toute construction de plus de 40 m2 de maison sur pilotis, vous aurez besoin d’un permis de construire. Ce genre d’autorisation est requise pour tous travaux de plus de 20 m2 en l’absence d’un PLU qui normalise la construction. Les demandes et les démarches pour un permis de construire ne changent pas. Vous devez adresser une demande à la mairie, accompagnée des plans de la maison et de divers autres documents. Quel prix pour ce type de projet ? Comme susmentionnée, la construction d’une maison sur pilotis à l’avantage d’être plus modique que les projets de construction classique. Mais le devis varie en fonction de différentes caractéristiques de la maison. En moyenne, il vous faudra dans les 800 à 1 000 euros par m2 pour réussir ce genre de projet de construction. Afin d’impacter davantage sur le devis de votre projet, on vous conseille de choisir à bon escient les artisans qui vont vous accompagner dans la réalisation du projet. Les promoteurs immobiliers qui prennent tout le projet de A à Z sont à éviter. Ils prennent généralement des majorations. Mais comment assurer alors la réussite de votre construction, si tels sont les normes et les règlementations à savoir ? Voici quelques idées sur les caractéristiques d’une maison sur pilotis et les meilleures alternatives pour assurer la qualité de la construction et la réussite de votre projet d’investissement. Faire appel à une entreprise de construction spécialisée Définitivement, c’est le genre de projet que vous ne pouvez pas gérer seul. Il faut faire une étude de terrain. Il faut choisir les piliers ; respecter les normes en vigueur ; réaliser l’implantation des piloris afin de garantir la stabilité et la robustesse de la structure ; puis se lancer dans la construction de la maison proprement dite. Aussi, pour bien gérer votre projet de construction, on vous conseille les prestations d’une entreprise de construction spécialisée dans une maison sur pilotis. Les devis varient d’un prestataire à un autre. Il faudra donc toujours prendre le temps de comparer les offres avant de choisir votre artisan afin de mieux gérer votre budget de construction immobilière. Pilotis en bois Le pilotis en bois est notamment conseillé pour les sols meubles et les constructions sur l’eau. Le bois est un indémodable de la construction et aménagement immobilier. C’est une technique ici pour réduire aussi le délai de construction de la maison sur pilotis. En effet, avec un pilotis en bois, vous pouvez limiter la profondeur des trous qui vont venir accueillir les piliers de votre maison. Mais attention, il ne s’agit pas ici de choisir n’importe quel type de bois. Il faudra un matériau parfaitement et spécifiquement traité pour résister à l’humidité et pour être en contact permanent avec la terre. Pilotis en acier Plus robuste que le bois, l’acier présente surtout des avantages pratiques. Il ne nécessite que peu d’entretien. C’est le genre de piloris qui s’adapte à tous les types de sol, sans nécessiter un creusement compliquer. Le pilori en acier peut être planté par enfoncement. Dans les faits, il n’y a pas de grande différence entre la construction d’une maison sur pilotis en acier et la maison sur pilotis en bois. La démarche est facile et ne prend qu’un minimum de temps, en plus de ne coûter pas cher. Pilotis en béton Mais depuis peu, le pilotis en béton est beaucoup plus prisé pour la construction de maison sur pilotis. C’est non seulement robuste, mais c’est également plus moderne. C’est notamment une alternative intéressante pour les terrains en pente. Pour ce genre de construction, il faudra respecter les normes de coffrage, de ferraillage et de coulage du béton. Ce qui peut augmenter la latence de réalisation de la construction. Bien évidemment, la stratégie de la construction par enfoncement ne marche plus. Il faudra créer des trous afin de mettre en place les piliers de votre maison sur pilotis.

la preuve n’est pas rapportée que le cahier des charges du lotissement ait une valeur contractuelle ; en tout état de cause, la zone de quatre mètres sans construction entre les propriétés a été supprimée par l’arrêté du 15 juin 1967 ; les époux R produisent un projet de plan de morcellement, sans démontrer que ce plan a été approuvé par les colotis, ou qu’il ait été

Le 16/11/2020 à 13h27 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Notre maison a été construite en 2008 via maitre d'oeuvre et artisans. Nous l'avons acheté en 2011. En 2013, j'ai remarqué un fissure voir photos ci-jointes[img]no[/img] entre notre garage et le reste de la maison l'ensemble a été construit en même temps. Au départ, je n'y ai pas prêté vraiment attention, mais depuis 2 ans, la fissure s'est agrandit au niveau de la toiture, elle mesure environ 8mm et elle atteint quasiment le sol. J'ai remarqué également qu'en ce moment je m'étais la même remarque l'hiver dernier, celle-ci diminue actuellement, elle ne mesure plus que 4 mm. Nous habitons le Finistère, un département, qui est normalement, assez peu soumis au phénomène RGA. Notre maison est construite sous un vide sanitaire total. J'ai fait venir un expert pour constater le désordre, il m'a transmis son rapport, mais sans donner aucune piste pour résoudre le problème. Le rapport, dit de faire une étude de sol. Est-ce qu'une étude de sol permettra de savoir d'où vient cette fissure, et est-ce que le professionnel réalisant cette étude de sol peut nous conseiller sur les travaux à effectuer. Merci d'avance, Fabrice photos [img]no[/img] [img]no[/img] 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Par message Le 16/11/2020 à 14h18 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique Bonjour, Citation [url= Outch, c'est de la belle fissure... Pile-poil entre les 2 parties du bâtiment, un tassement différentiel sûrement. L'expert a dû te conseiller de réaliser une étude G5, c'est en effet ce qu'il faut faire. Elle aura pour but de déterminer l'origine du sinistre et de préconiser des solutions de reprise en sous-œuvre. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 14h24 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial 35 Bonjour, Lichar44 en complément, normalement il y a un chainage vertical entre le garage et la maison. A t'il été réalisé correctement ? la construction un long fleuve tranquille ou pas 0 Membre super utile Messages Env. 5000 De Saint Thurial 35 Ancienneté + de 5 ans Le 16/11/2020 à 14h25 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique gg0_150 a écritBonjour, Lichar44 en complément, normalement il y a un chainage vertical entre le garage et la maison. A t'il été réalisé correctement ? Bonjour gg0_150, ben moi j'en sais rien 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 14h29 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial 35 Oui bien sur, la fissures a l'air de suivre le chainage, la construction un long fleuve tranquille ou pas 0 Membre super utile Messages Env. 5000 De Saint Thurial 35 Ancienneté + de 5 ans Le 16/11/2020 à 14h52 Env. 30 message Finistere Merci à tous pour vos retour. Etant donné que nous avons acheté la maison, je ne peux pas affirmer que le chaînage a été correctement fait. L'expert a également mis cela en doute, étant donné la position des parpaings dans le garage. Si tassement différentiel il y a, les causes peuvent être la nature du sol d'où la demande d'une étude de sol ? Et cela peut-il engendrer le phénomène de fissure plus large en été qu'en hiver ? Et selon ça, un agrafage peut suffir ou des solutions plus complexes et donc plus chères doivent être envisagées ? Merci Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 15h02 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique dexter_04 a écritMerci à tous pour vos retour. Etant donné que nous avons acheté la maison, je ne peux pas affirmer que le chaînage a été correctement fait. L'expert a également mis cela en doute, étant donné la position des parpaings dans le garage. Si tassement différentiel il y a, les causes peuvent être la nature du sol d'où la demande d'une étude de sol ? Et cela peut-il engendrer le phénomène de fissure plus large en été qu'en hiver ? Et selon ça, un agrafage peut suffir ou des solutions plus complexes et donc plus chères doivent être envisagées ? Merci Fabrice Bonjour, Les tassements différentiels sont relativement inévitables, d'où l'intérêt de désolidariser les volumes qui ne sont pas sollicités de la même manière. Mais même si c'est le cas, si le sol n'est pas homogène ce phénomène peut arriver. D'où l'importance des fondations correctement réalisées, d'un fond de forme homogène, etc. Le phénomène de fissuration qui évolue en fonction des saisons est plutôt due aux argiles gonflantes, à voir si tu en as dans ta zone tu as dû avoir la carte des risques dans les annexes de ton acte d'achat de la maison. Un "agrafage", je n'y crois pas trop car cela voudrait dire que les agrafes soutiennent une partie de la construction en porte-à-faux... mais je ne suis pas dans ce domaine et ne sais donc pas les solutions techniques qui existent ce niveau. Pour moi - si tant est que ce soit faisable - c'est un palliatif, pas un remède. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 15h12 Env. 30 message Finistere D'après la carte située ici, à priori, je ne suis pas exposé aux RGA à voir la précision de la carte. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 15h17 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique dexter_04 a écritD'après la carte située ici, à priori, je ne suis pas exposé aux RGA à voir la précision de la carte. Mais tu as constaté une évolution entre l'été et l'hiver? Une autre explication pourrait être que le terrain avait été remanié avant la construction, ou était constitué de remblais récents. C'est pour ça que la G5 est intéressante, elle permet d'identifier localement le type de sol, les fondations réellement réalisés, les éventuelles malfaçons - sans que ça te donne de recours mais au moins des solutions techniques seront envisagées. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 20h30 Env. 30 message Finistere Merci pour vos réponses. J'ai commencé à interroger des entreprises pour une étude de sol. Si reprise en sous-sol il y a, cela doit être fait sous toute la maison où seulement vers le garage ? Par contre, les entreprises m'ont dit que l'intervention n'aura pas lieu avant l'année prochaine trop de travail et effet Covid. Il n'y a pas de risque pour la maison si on attend plusieurs mois ? Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 21h13 Env. 30 message Finistere 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 23h05 Membre utile Env. 1000 message Vendee Bonsoir. Avez vous sollicité la dommage ouvrage quand vous avez remarqué cette fissure ? Pour le chaînage s'il existe. Horizontalement il serait au dessus des linteaux et il y aurait peut être un "redan" entre les 2 chaînages horizontaux vu la différence de hauteur. Cet emplacement reste un pont faible, et ce n'est pas surprenant sur ça fissure à cet endroit. 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 20/11/2020 à 10h42 Env. 10 message Val D Oise Bonjour Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si des personnes ont déclaré des problèmes de fissuration et déclarer la vôtre. Vous pouvez aller sur [color=660099][color=202124][size=2] pour voir les risques dans votre rue.[/color][/size][/color] 0 Messages Env. 10 Dept Val D Oise Ancienneté + de 1 an Le 20/11/2020 à 18h16 Env. 30 message Finistere Bonjour, Merci pour les informations. A priori, pas de risques particuliers dans notre rue, ni d'argile d'après les cartes du gouvernement dans notre coin. J'attends un devis pour une étude de sol. Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 08h38 Env. 30 message Finistere Bonjour, Un autre point que je n'ai pas précisé, nous avons un talus à environ 4m de la maison situé sur la gauche de la photo et composé de d'arbres tel que tilleuls, noisetiers, châtaignier.... Nous avons remarqué que depuis que nous avons fait l'enrobé 2016 la fissure s'est agrandie, alors qu'auparavant cela n'avait pas bougé ou très peu. L'expert a remis cela en cause, en disant que l'enrobé près de la maison pourrait former une source d'humidité importante car il y a une sorte de cuvette près de la maison pente plutôt tournée vers la maison que vers le talus. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 16h30 Env. 30 message Finistere Je suis allé faire un tour dans notre vide-sanitaire. J'ai remarqué que le sol sous le garage est relativement humide alors que celui sous la maison est sec. Sous la maison, il y a 3 bouches d'aération on est loin des 5/1000 de la surface du vide sanitaire alors que sous le garage, il n'y en a aucune. Cela peut-il avoir un impact sur les fondations. Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 21h27 Membre utile Env. 1000 message Vendee Bonsoir. Il est sérieux votre expert ? C'est la flaque d'eau sur l'enrobe qui va faire fissurer votre mur. C'est clairement structurel. Pour reprendre le message de samduv. Il doit évoquer l'arrêté de catastrophes naturelles du aux sécheresses ou autres. Ce sont les mairies qui en font les demandes s'ils ont un grd nombre de dossiers de sinistres l'arrêté peut être pris et les sinistres pris par cette garantie de votre assureur. 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 24/02/2021 à 12h22 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Suite à l'intervention de l'expert pour notre problème de fissure, nous avons fait une étude de sol G5. Je viens de recevoir le rapport. Voici les conclusions Ces altérites sont réputées peu sensibles au phénomène de retrait des sols argileux VBS = d’autant plus que l’encastrement extérieur, d’environ m au droit des fouilles RF2 et RF5, semble suffisant. Une consolidation des altérites, sous leur propre poids et sous l’effet des charges transmises par la structure, est peu probable. Les caractéristiques mécaniques mesurées semblent suffisantes pour supporter les charges modérées apportées par ce type d’ouvrage. On note tout de même que l’hétérogénéité mécanique des sols entre le nord-ouest et l’est est susceptible d’engendrer de légers tassements différentiels. En revanche, l’absence d’un dispositif de drainage évoqué au paragraphe précédent peut entrainer une accumulation d’eau trop importante au niveau des sols d’assise et dégrader notablement la capacité portante des altérites situées sous la fondation. D’après le rapport d’expertise, la structure semble également souffrir d’un défaut de rigidité absence de chaînage, parpaings superposés à l’intérieur du garage, .... Ce point devra être vérifié par un bureau d’étude spécialisé. et ils préconisent Compte tenu du caractère évolutif des désordres, on peut envisager une stabilisation des mouvements par une solution de reprise en sous-œuvre des fondations  Soit par injection de résine expansive dans les altérites. Cette solution implique la réalisation d’une étude complémentaire de faisabilité à la charge des entreprises spécialisées dans la mise en œuvre de cette technique. Cette étude devra notamment s’assurer de la compatibilité de la solution retenue avec les propriétés des sols du site, notamment leur proportion en argile.  Soit par approfondissement des fondations de manière à garantir un ancrage suffisant de l’ensemble des fondations dans un horizon de nature et de caractéristiques mécaniques homogènes. Dans le cas présent, il s’agira des altérites moyennement consistantes Rd ≥ 5 à 6 MPa. Ces travaux seraient réalisés par passes alternées suivant l’enchaînement suivant voir schéma ci-dessous. En fait, je pense que je n'ai pas trop le choix de la solution car la reprise des fondations doit être faite sous l'ensemble de l'ouvrage c'est indiqué après dans le rapport et en maçonnerie, je n'ose pas imaginer le prix d'une tel reprise... 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 24/02/2021 à 12h46 Membre super utile Env. 1000 message Essonne Ce n'est que mon avis, mais avant de débourser 40 000€ de travaux de reprise en sous-oeuvre, j'attendrai que ça se dégrade encore plus ! En attendant, un témoin pour constater si il y a évolution ou pas et un couvre joint de façade pour masquer cette fissure. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/02/2021 à 07h59 Env. 30 message Finistere Merci de votre retour. Mais quel est l'intérêt de laisser pourrir la situation ? Que le bâtiment tombe ? J'avais fait venir un maçon avant l'étude de sol, qui m'avait qu'une sorte de béquille dans le coin du garage pourrait suffir. Donc je ne sais pas trop quoi penser. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 25/02/2021 à 20h25 Membre utile Env. 1000 message Vendee Je trouve la conclusion étonnante par rapport au constat du BE. Les altérites auraient des caractéristiques mécaniques suffisantes même si cela est homogène et il préconise une reprise en sous oeuvre ? Il démontre l'effet de l'accumulation de l'eau sur les altérites et du coup ne préconise pas de drainage ? Je pense que l'intérêt d'attendre et de voir si le phénomène de tassement du sous sol est terminé sans rien faire. Ce qui vous ferez économiser quand même une belle somme... 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 26/02/2021 à 05h38 Env. 30 message Finistere En premier lieu, il préconise le drainage c'est noté dans le rapport, j'ai oublié de le mettre et la visite d'un BE structure afin de savoir si la reprise partielle ou totale en sous-oeuvre est nécessaire. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 28/02/2021 à 18h04 Env. 30 message Finistere Hier en allant dans le vide sanitaire maintenant qu'il n'y a plus d'eau, j'ai trouvé quelques radicelles et une racine de 1cm de diamètre voir photo. Sachant que la recherche de fondation s'est effectuée à 1m de là, et que lors de l'étude ils n'ont pas trouvé de racines, est-ce normal d'avoir ce genre de racine dans un vide sanitaire ? sachant que j'ai un talus avec des arbres de 10m de haut à environ 5m de ma maison. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 28/02/2021 à 21h57 Membre utile Env. 1000 message Vendee Je n'ai rien contre les arbres bien au contraire. Mais clairement d'aussi grands arbres à 5m cela peut poser des désordres dune part par le soulevement que provoque les racines et par l'eau qu'elles pompent l'été sous la maison et peuvent aggraver le resserrement du sous sol. 1 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 01/03/2021 à 16h49 Env. 30 message Finistere Quelle serait la meilleure solution ? Mettre une barrière anti-racine et un drain ? Sachant que les arbre appartiennent à la commune. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 02/03/2021 à 19h25 Membre super utile Env. 1000 message Essonne dexter_04 a écritMerci de votre retour. Mais quel est l'intérêt de laisser pourrir la situation ? Que le bâtiment tombe ? J'avais fait venir un maçon avant l'étude de sol, qui m'avait qu'une sorte de béquille dans le coin du garage pourrait suffir. Donc je ne sais pas trop quoi penser. La béquille ... non. Que le bâtiment tombe ... non plus. Vu la fissure avant que ça tombe il faudra attendre encore plusieurs dizaines d’année. Il n’y a pas du tout péril. Je dis ça car s’aventurer dans des reprises en sous œuvre c’est risquer des fissures supplémentaires en cour de travaux et payer une grosse somme pour une fissure qui peut très bien en rester là surtout si vous mettez en place le drainage préconisé. 1 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 03/03/2021 à 12h13 Env. 30 message Finistere Pour rebondir sur ce que disais DEAN85, concernant le chaînage qui à priori est au-dessus des linteaux, cela signifierai que la garage ne serait pas concerné car d'après la photo de la construction, celui-ci arriverait au-dessus du niveau du garage. Je vais sonder avec un détecteur de métal pour voir si je vois quelque chose. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 12h32 Membre super utile Env. 1000 message Doubs Bonjour, votre garage est il sur terre plein et la maison sur vide sanitaire ? les fondations sont elles liaisonnées entre le garage et la maison , au même niveau ? la jonction entre garage et maison au niveau des plots est elle harpée ? sinon il aurait fallu respecter le vide de 4 cm entre les 2 murs , vide de tout matériau de la fondation au toit 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 03/03/2021 à 15h52 Env. 30 message Finistere Les fondations sont les mêmes entre le garage et la maison vide sanitaire total. D'après la photo de la construction que je possède voir post du 16/11/20, les murs semblent harpés sachant qu'il y a "3" murs à cet endroit maison garage et mur intérieur maison. Par contre, j'ai plus de doute sur la continuité du chaînage car vu la différence de hauteur entre le mur de la maison et celui du garage, si il y a continuité du chainage, il y aurait du avoir un redan, or je peux passer une lame de scie à métaux à travers le mur à cet endroit et la faire bouger de bas en haut sur 20 cm sans rien rencontrer. Car d'après ce site ma fissure correspond assez à la description large en haut et pas en bas, verticale... 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 18h27 Membre super utile Env. 1000 message Doubs Si vous passez une lame de scie c'est que cela n'est pas harpé , de plus si vous êtes en zone sismique 3 tous les joints verticaux entre les parpaings doivent être remplis de mortier c'est obligatoire 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 03/03/2021 à 19h13 Env. 30 message Finistere Nous sommes en zone sismique 2. Le Mur est harpé mais pas les deux premiers rangs du haut ça se voit sur la photo, c'est pour cela que je suppose que le chainage horizontal n'est pas continu. L'ingénieur structure m'en dira plus. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 20h35 Membre super utile Env. 1000 message Doubs En fait je vous pose ces questions car nous avons eu une procédure judiciaire pour non conformité et respect du parasismique, Notre bureau d'étude structure missionne à fait le tour de la maison avec un détecteur de métaux pour voir tous les chaînages et à percé à plusieurs endroits pour voir la continuité des chaînages et effectivement à plusieurs endroits les chaînages n'étaient pas continus et même absents Pour ça il a fait tout un rapport Vous pouvez vous même voir ceci avec un détecteur de métaux bosch 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 05/09/2021 à 12h44 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Je reviens vers vous concernant ma fissure. J'ai posé en avril une jauge saugnac donnée par l'expert béton, afin de voir si la fissure bougeait. J'ai pu mesurer un écart de entre l'été et l'hiver chose que j'avais déjà constaté les saisons précédentes. A la suite de l'expertise G5, à priori notre terrain n'est pas soumis aux RGA VBS = donc peu d'argile. A quoi peut-être due cette variation entre l'été et l'hiver, il y a-t-il d'autres matériaux susceptibles d'engendrer ce genre de phénomène ? Les arbres du talus situés à environ 5m peuvent-ils être en cause sachant que pendant la recherche de fondations, ils n'ont pas trouvé de racines. Et je constate bien que le sol "se retracte" car dans mon vide sanitaire, la terre touchant la semelle est collée l'hiver et pendant l'été, il y a un vide de 1 à 2 mm. Merci d'avance, Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 31/07/2022 à 07h47 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Je reviens vers concernant notre fissure. Comme suggéré après la mission G5 et le passage de l'expert béton, nous avons effectué les travaux demandés renforcement des fondations sur le pignon de la maison et mise en place d'un caniveau pour évacuer l'excédant d'eau. Jusqu'à début juillet la fissure n'avait pas bougé, et là depuis avec les grosses chaleurs, elle s'est ouverte mais en à peine 1 semaine. Pour le moment, ça ne m'inquiète pas plus que ça, car tous les ans en été, ça s'ouvre en été et en hiver ça se ferme, et là elle s'est ouverte de 2mm comme l'année dernière. De plus, je me dis que suite aux travaux d'évacuation des eaux de pluie, le sol a séché, donc le sol se restabilise. A voir si ça se referme d'ici la fin de l'année. Le fait que le sol bouge entre l'été et l'hiver est un phénomène dû à l'argile à priori or lors des fouilles des fondations par la mission G5, ils ont dit qu'il n'y en avait pas VBS = J'ai 2 questions - Là, les nouvelles fondations sous le pignons sont à de profondeur ce qui d'après l'étude de sol correspond à Rd= Peut-on avoir de "l'argile" à une profondeur plus importante sachant que les fouilles des recherches de fondations se sont arrêtées à - Hier en allant dans le vide sanitaire, j'ai constaté que dans le coin où la maison s'enfonce le sol est différent. Sous le reste de la maison et à l'autre bout du garage, le sol est dur et bien "caillouteux" et là, sur 5m², on a un sol plus malléablemais sec et craquelé fissure de 1cm au sol, donc ça à priori, ça semble être de l'argile. Ce sol, peut-il avoir une influence sur la portance des fondations, sachant qu'il n'est à priori pas dessus mais sur le côté ? De plus, il semble y avoir des racines radicelles dans ses fissures j'ai même la présence de champignon jaune - à chapeau, ce n'est pas de la mérule . Si quelqu'un avait un avis, merci d'avance. photos 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 31/07/2022 à 20h54 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor Bonjour Pourquoi ne mettez vous pas les photos directement dans la discussion plutôt que des liens obligeant à sortir, sans être certain de ce qu'il y a réellement au bout du lien ? les explications sont là Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic 0 Membre ultra utile Messages Env. 10000 Dept Cotes D'armor Ancienneté + de 6 ans En cache depuis le vendredi 19 aout 2022 à 11h52

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soutiennent une maison construite sur l eau